Le marché locatif Genevois

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La ville de Genève est la zone la plus densément peuplée du canton de Genève

et la deuxième ville la plus populaire de Suisse après Zurich.

Le canton de Genève abrite une population de près de 500 000 habitants,  

dont un grand nombre d'expatriés (notamment français et britanniques).

Selon les statistiques officielles, la population genevoise augmente chaque année de 1,1 %, soit environ 5 170 personnes par an.

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Le marché locatif de Genève est caractérisé par une forte concurrence pour les logements disponibles, en particulier pour les petits appartements. Les propriétaires peuvent être sélectifs dans le choix de leur locataire, ce qui peut compliquer encore davantage la recherche d'un logement. Les personnes à faible revenu, les jeunes travailleurs et les personnes âgées peuvent être les plus touchées par ces difficultés.

Pour faire face à cette situation, le gouvernement a mis en place des initiatives pour accroître l'offre de logements abordables dans la ville.

 

Cependant, il est encore difficile de savoir si ces mesures auront un impact significatif sur le marché locatif de Genève. Les habitants et les futurs locataires peuvent adopter une stratégie proactive en commençant à chercher un logement longtemps à l'avance, en se renseignant sur les subventions disponibles pour les logements abordables et en s'associant avec d'autres personnes à la recherche d'un logement pour maximiser leurs chances de trouver un logement qui répond à leurs besoins et à leur budget.

 

En conclusion, la recherche d'un logement à Genève peut être un défi, en raison de la forte demande et de la rareté de l'offre. Cependant, en adoptant une approche proactive et en se renseignant sur les différentes options disponibles, il est possible de trouver un logement abordable dans cette ville dynamique et attractive.

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Les loyers Genevois

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Genève est l'une des villes les plus chères en termes de loyer. Concrètement, entre 2002 et 2015, les prix des loyers ont

continuellement augmenté de 5 % par an, deux fois plus que partout ailleurs en Suisse. Depuis 2015 on note

toutefois une certaine diminution, en particulier dans la région lémanique, mais le marché locatif est toujours très tendu.

Par exemple, le taux des logements locatifs vides est de 0,8 %, soit un tiers seulement du taux moyen des autres villes suisses.

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Les quartiers Genevois

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La ville de Genève est divisée en quatre sections : Genève, Plain-Palais, Eaux-Vives et Petit Saconnex.

Celles-ci sont à leur tour divisées en plusieurs quartiers, notamment des quartiers d'affaires et des quartiers résidentiels :

Rues-Basses, Saint Léger, Bourg de Four Cité, Mont Blanc, Wilson, Tour de Champel, Colline, Saint George, etc.

Où que vous soyez à Genève, vous ne serez jamais loin de l'urbanisation, toutefois, certaines parties de Bellevue et de Versoix Collex ne sont pas très recommandées, car proches de l'aéroport de Genève et sont donc exposées au bruit des avions qui passent.

 

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La recherche d'appartement

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Tout locataire ayant fait l'expérience de la recherche de logement à Genève sait que cela relève de la mission du combattant:

La recherche sur des sites, les alertes mail, les appels aux agences et particuliers, les prises de rendez-vous,

la création de dossier et l'envoi pour chaque candidature, les visites d’appartements sont extrêmement complexes et

difficilement conciliables avec toutes activités professionnelles et obligations familiales.
 

De plus, la plupart des régies ne publient pas leurs biens sur des plateformes d’annonces immobilières.

Grâce au Service Immobillier Genevois, vous n’avez plus besoin de veiller sur tous les sites d’agences pour

trouver un appartement rapidement à Genève.

Bénéficiez d’un choix d’offres à jour et de biens disponibles grâce à nos services.

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